工務店に土地探しを依頼するときのポイント
注文住宅を建てるにあたり、必ず必要となるのが土地。土地探しは不動産会社というイメージが強いかもしれませんが、実は工務店に依頼するという方法もあります。ここでは、工務店に土地探しをお願いする際のポイントについてまとめてみました。
工務店は土地探しにも対応してる？
工務店の中には住宅の施工・リフォームなどのほかに、土地探しに対応している工務店もあります。工務店に土地探しを依頼できれば、建てたい家の条件に合った物件を見つけてくれる可能性が高いうえ、その後の施工もスムーズ。また、土地の購入から施工までをワンストップで依頼することにより、仲介手数料が不要になることもあります。
工務店に土地探しを依頼するときのポイント
土地条件を整理しておく
スムーズに条件のよい土地を探してもらうには、まず希望する土地の価格・広さ・周辺環境といった条件を決めておくことが大事。とくに周辺環境については、駅からの距離といった利便性・ロケーション・静かさなど、優先したい条件をしっかりと整理しておきましょう。
条件を整理しておけば理想的な土地が見つかりやすくなるだけでなく、よい土地が見つかったときに素早く購入の判断をすることが可能。「迷っているうちに売れてしまった」といったトラブルを防ぐことができます。
トータル予算を算出しておく
工務店に土地探しと家づくりをお願いするなら、トータルでの予算も提示しておきましょう。明確な予算を出しておかないと、あっさり予算オーバーになったり、建物本体にかける費用が不足してしまうこともあります。
また、どのような家を建てたいかを伝えておくことも重要です。そうすれば、工務店側は要望を実現するための費用を算出できるため、予算や要望に合った土地探しをしやすくなります。
自社で土地を持っているかも重要
工務店の中には、自社で土地を保有しているところもあります。工務店が独自に保有している土地であれば、より条件に合った物件を紹介してもらいやすくなりますし、場合によっては一般に未公開の土地を販売してもらえることもあります。また、不動産会社を通して土地を購入すると仲介手数料がかかりますが、工務店が持っている土地であれば仲介手数料はかかりません。
まとめ
工務店に土地探しから依頼をすれば、その後の家づくりがスムーズに進むことが期待できます。建てたい家の条件に合った土地が見つかりやすくなる可能性も高いため、ぜひ土地探しから対応している工務店を探してみてください。
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